Contract cadru pentru inchirierea infrastructurii feroviare neinteroperabile

EI, precum și, dar fără a se limita la, construirea de anexe, soproane, gospodării de uleiuri și/sau carburanți se vor efectua numai cu acordul LOCATORULUI; (5) Pentru îndeplinirea obligaţiilor de la pct. 7.1.(4) să programeze şi să desfăşoare activităţile de supraveghere, întreţinere şi/sau reparare la liniile CF, instalaţiile SCB, TC şi de electrificare care apartin LOCATORULUI, la clădirile, construcţiile, instalaţiile şi echipamentele aferente, conform instrucţiilor şi reglementărilor în vigoare la CNCF „CFR” S.A., (periodicitatea fiind cea prevăzută în reglemetările LOCATORULUI), cu personal propriu sau pe bază de contracte cu prestatori de servicii autorizaţi de Autoritatea Feroviară Română – A.F.E.R. şi care deţin agremente tehnice conform prevederilor O.M.T. nr. 290/2000. Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 9 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România (6) În cazul sustragerii bunurilor, atât a celor închiriate cât şi a celor aflate în custodie, de către răufăcători, LOCATARUL va aviza organele abilitate (Poliţia TF), Secţiile (L, CT,), Diviziile Trafic care au predat mijloacele fixe respective şi pe LOCATOR. (7) Să asigure materialele, piesele de schimb, echipamentele, instrumentele, aparatele de măsură şi mijloacele de transport necesare în activitatea de întreţinere şi reparare a liniilor CF, instalaţiilor SCB, TC şi de electrificare care apartin LOCATORULUI, clădirilor, altor construcţii şi echipamente aferente. (8) Să asigure şi să urmărească respectarea cu stricteţe a proceselor tehnologice, a măsurilor de siguranţă a circulaţiei, a normelor de securitate și sănătate în muncă, de apărare împotriva incendiilor şi a legislaţiei de protecţie a mediului la executarea lucrărilor de întreţinere şi reparare a liniilor CF, instalaţiilor SCB, TC şi de electrificare care aparțin LOCATORULUI, clădirilor, altor construcţii şi echipamente aferente, precum şi în întreaga activitate de exploatare a bunurilor ce fac obiectul contractului. În cazul aplicării de sancțiuni de către organele abilitate, LOCATARUL va suporta contravaloarea acestora, inclusiv cheltuielile de judecată. (9) Să remedieze operativ deranjamentele produse la liniile CF, instalaţiile SCB, TC şi de electrificare care aparțin LOCATORULUI clădirile, construcţiile şi echipamentele închiriate. (10) Să păstreze în toleranţe integritatea SECȚIEI cel puţin la nivelul menţionat în procesul verbal de predare-primire, să nu strice, deterioreze, degradeze, desfiinţeze sau să nu modifice liniile, instalaţiile, trecerile la nivel şi clădirile fără aprobarea LOCATORULUI şi a organelor competente stabilite prin reglementările în vigoare. (11) Să asigure personalului de execuţie instrucţiile de serviciu necesare, regulamentele, ordinele şi dispoziţiile în vigoare la data predării-primirii SECȚIEI. (12) Să restituie LOCATORULUI, în mod gratuit şi liberă de orice sarcini SECȚIA cu toate elementele necesare desfăşurării circulaţiei şi manevrei materialului rulant (liniile CF, instalaţiile SCB, TC şi de electrificare care aparțin LOCATORULUI, etc.), clădirile staţiilor de cale ferată cu facilităţile aferente, celelalte clădiri, construcţii speciale şi facilităţi destinate desfăşurării transportului feroviar, precum şi investiţiile efectuate existente la data restituirii, la încetarea contractului de închiriere – din orice cauză, conform procesului-verbal încheiat la predare, fără degradări, distrugeri sau lipsuri, cel puţin în starea în care au fost predate LOCATARULUI și cel puțin în toleranțele de exploatare pe care le-a avut la preluare, cu excepţia cazurilor în care LOCATORUL este de acord explicit să le preia cu modificările aprobate pe parcursul derulării contractului (de ex. desfiinţări de puncte de secţionare). (13) Să permită accesul în spaţiile închiriate, la linii şi la instalaţii, personalului LOCATORULUI cu atribuţii de coordonare şi control. (14) Să asigure serviciile telefonice pentru exploatare în vederea coordonării şi asigurării siguranţei circulaţiei trenurilor şi a operaţiilor de manevră, precum şi alte servicii de comunicaţii şi transmisii de date, etc.. (15) Să pună la dispoziţia LOCATORULUI, la cerere, datele, informaţiile şi toate documentele necesare verificării desfăşurării activităţii feroviare şi care privesc prevederile contractului. (16) Să organizeze controlul personalului de exploatare şi al activităţilor de întreţinere şi reparare la liniile CF, instalaţiile SCB, TC şi de electrificare şi clădirile aferente. (17) Să participe, împreună cu organele competente ale LOCATORULUI, la controalele efectuate de către acestea şi să remedieze și raporteze în scris deficienţele constatate cu această ocazie, în termenele stabilite de personalul de control al LOCATORULUI. (18) Să preia în totalitate drepturile şi obligaţiile care decurg din contractele cesionate conform pct. 6.1, (6) şi (7) de închiriere spaţii, terenuri, inclusiv contractele de prestări servicii aferente liniilor de cale ferată industriale racordate direct la SECȚIE, cu excepţia contractelor de folosinţă a spaţiilor cu destinaţie locativă precum şi a anexelor gospodăreşti aferente ocupate de salariaţi ai CNCF „CFR” S.A. care după preluare îşi păstrează acest statut. Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 10 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România (19) În vederea evitării implicării LOCATORULUI în litigii, să se abţină de la orice fapt care ar avea drept consecinţă tulburarea folosinţei spaţiilor/ terenurilor de către locatarii din contractele cesionate. (20) LOCATARUL care preia activele şi căruia i se cesionează contractele prevăzute în Anexa nr. 4, are obligaţia de a utiliza veniturile obţinute din aceste contracte exclusiv pentru activităţile de întreţinere şi reparaţii a SECȚIEI şi/sau pentru dezvoltarea transportului feroviar public de călători pe SECȚIE. (21) Să depună trimestrial la Sucursala Regionala C.F. pe raza căreia se află SECŢIA, o declaraţie pe proprie răspundere din care să rezulte modul cum a utilizat sumele reprezentând contravaloarea chiriilor încasate din contractele de închiriere cesionate, iar la finele anului fiscal, în termen de 30 zile calendaristice de la încheierea acestuia, va întocmi o fişă concentratoare cu modul de utilizare a sumelor menţionate mai sus, împreună cu documentele tehnice şi financiar-contabile justificative. (22) Să preia în totalitate drepturile şi obligaţiile care decurg din contractele de furnizare a utilităţilor încheiate cu subconsumatorii captivi din zonă. (23) Să asigure, contra cost, utilităţile pentru locuinţele de intervenţie existente pe SECȚIE. (24) Să asigure personalul necesar de specialitate, apt medical şi psihologic pentru siguranţa circulaţiei, autorizat de AFER. (25) Să preia de la LOCATOR personalul feroviar calificat existent pe SECȚIE, prevăzut în Anexa nr. 1, cu respectarea tuturor drepturilor salariaţilor care decurg din contractul individual de muncă şi contractul colectiv de muncă, existente la data preluării, conform prevederilor art. 173 din Legea 53/2003 - Codul muncii republicat. (26) La încetarea contractului de închiriere, LOCATARUL va preda personalul necesar desfăşurării în bune condiţii a activităţilor pe SECŢIE în limita numărului de personal preluat de la LOCATOR, aşa cum este prevăzut în Anexa nr. 1. (27) În cazul în care realizarea traficului de călători şi/sau de marfă se face prin intermediul altor persoane juridice, să prezinte la semnarea prezentului contract, contractele încheiate cu persoanele juridice – în calitate de operator de transport feroviar, care vor prelua traficul de călători şi/sau de marfă pe SECȚIE şi dovezile că acestea îndeplinesc condiţiile legale pentru a desfăşura activităţile respective, care vor constitui Anexa nr. 6 la prezentul contract. (28) Să asigure cerinţele de transport feroviar de călători conform Obligațiilor de serviciu public de transport feroviar de călători (echivalent Pachetului Minim Social aferent anului în curs – așa cum este stabilit prin art. 13 (2) lit.e) din Anexa nr. 1 la HG nr. 643/2011) aprobat (prin Hotărâre de Guvern sau Ordin de Ministru) la data încheierii contractului și precizat în Anexa nr. 2. Obligațiile de serviciu public de transport feroviar de călători poate suferi modificări prin acte normative ce actualizează obligaţiile de serviciu public social în domeniul transportului feroviar de călători. (29) Să asigure serviciile oferite de operatorii de transport feroviar de călători pe categorii de trenuri în trafic intern, conform Anexei nr. 3. (30) Să nu efectueze reclamă pentru alte sisteme terestre de transport public de călători, fără aprobarea LOCATORULUI. (31) Să acorde drept de acces pe SECȚIE altor operatori feroviari licenţiaţi de Autoritatea Feroviară Română - AFER, în următoarele cazuri: a) tren complet, aflat în tranzit peste SECȚIE; b) tren complet, format în afara SECȚIEI şi având ca destinaţie cel puţin una dintre staţiile de pe SECȚIE; c) tren complet, format în una dintre staţiile de pe SECȚIE şi având ca staţie de destinaţie orice staţie în afara SECȚIEI; d) locomotivele izolate folosite la remorcarea trenurilor; e) tren de călători care nu deserveşte traficul feroviar local de pe SECȚIE și face parte din obligația de serviciu public de transport feroviar de călători (echivalent Pachetului Minim Social aferent Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 11 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România anului în curs – așa cum este stabilit prin art. 13 (2) lit.e) din Anexa nr. 1 la HG nr. 643/2011) al operatorului feroviar licențiat; f) orice trenuri suplimentare solicitate de alți operatori de transport feroviar, în limita capacității SECȚIEI. (32) Să asigure curăţenia, deratizarea, igienizarea, salubrizarea spaţiilor şi terenurilor aferente bunurilor care fac obiectul închirierii. Să asigure gestionarea tuturor categoriilor de deşeuri conform prevederilor legale (depozitare, evidenţă, raportare, transport, predare în vederea valorificării/ eliminării). (33) Să asigure exploatarea bunurilor aferente obiectului închirierii, cu satisfacerea interesului public, potrivit obiectivelor stabilite de către LOCATOR prin contract. (34) Să execute sarcinile conform termenelor şi condiţiilor prevăzute în contract şi în acord cu normele specifice activităţilor pe care le desfăşoară. (35) Pentru orice pagubă produsă, să aducă bunul deteriorat la starea dinaintea producerii evenimentului, din surse financiare proprii şi să stabilească vinovaţii prin anchetă administrativă efectuată de organele sale proprii specializate sau, după caz, a organelor specializate ale statului, cu informarea operativă a LOCATORULUI și avizarea imediată la nr. unic de telefon 4444 conform Dispoziției Directorului General nr. 5/23.01.2007 a actelor infracționale produse pe infrastructura CFR, suportând orice pagubă produsă fără a afecta obligaţia de plată a chiriei asumată prin contract. (36) Să nu schimbe, fără acordul LOCATORULUI, destinaţia bunurilor care fac obiectul contractului, altfel decât este ea înscrisă în contract. (37) La încetarea contractului din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forţa majoră şi cazul fortuit, să asigure continuitatea exploatării SECȚIEI în condiţiile stipulate în contractul de închiriere, până la preluarea acesteia de către LOCATOR. (38) Dacă sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de altă natură care să conducă la imposibilitatea exploatării domeniului public, să notifice de îndată acest fapt LOCATORULUI, în vederea luării măsurilor comune ce se impun pentru asigurarea continuităţii activităţii. (39) În cazul în care LOCATARUL consideră că toate bunurile închiriate sau numai o parte din acestea prezintă un grad mare de risc, poate decide asigurarea acestor bunuri împotriva riscurilor respective, pe cheltuiala proprie şi cu asiguratorul pe care îl agreează. (40) Să încheie şi să gestioneze noi contracte de acces pe SECȚIE cu operatorii de transport feroviar autorizaţi legal, respectând prevederile de la (31). (41) Să aplice prevederile legislaţiei în vigoare referitoare la securitatea și sănătatea în muncă, programul de lucru şi utilizarea salariaţilor ce prestează activităţi legate de siguranţa circulaţiei. (42) Să respecte reglementările privind transporturile excepţionale, conform Anexei nr. 5. (43) La încetarea sau rezilierea prezentului contract de închiriere, LOCATARUL va preda în totalitate tot ceea ce a preluat de la LOCATOR, pe bază de proces-verbal de predare-primire şi liste de inventar, în condiţiile de predare-preluare stabilite la pct. 2.5. (inclusiv contractele de prestări servicii aferente liniilor de cale ferată industriale racordate direct la SECȚIE, contractele de închiriere spaţii sau terenuri încheiate de acesta cu persoane juridice sau fizice, aflate în derulare la data încetării contractului). (44) Să nu obstrucţioneze în nici un fel solicitările terţilor legate de racordarea de noi linii industriale la SECȚIE şi să asigure tratarea nediscriminatorie a proprietarilor de linii industriale ce se racordează la SECȚIE. (45) Să asigure LOCATORULUI, pe perioada derulării contractului de închiriere, accesul pe secţia închiriată pentru transporturi în interes propriu, cu material rulant propriu sau închiriat, fără plata tarifului de utilizare a infrastructurii. (46) Dacă, ulterior preluării SECȚIEI, LOCATARUL constată că este necesară modificarea orarului trenurilor, fără afectarea obligațiilor de serviciu public de transport feroviar de călători (echivalent Pachetului Minim Social aferent anului în curs – așa cum este stabilit prin art. 13 (2) lit.e) din Anexa nr. 1 la HG nr. 643/2011) pe SECȚIE, acesta se poate face, în conformitate cu prevederile art. 25 din Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 12 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România Anexa 1 la H.G. nr. 643/2011, cu modificările și completările ulterioare. După stabilirea traselor de către LOCATOR, acestea vor fi aduse la cunoştinţa LOCATARULUI în scris, care le va face publice prin mijloacele de avizare a publicului călător, inclusiv prin afişare în staţiile de pe SECȚIE. În staţiile de pe infrastructura interoperabilă prin care circulă trenuri ale căror trase au fost modificate, avizarea se va face de către LOCATOR. (47) În situaţia în care LOCATARUL încetează oricare dintre serviciile asumate prin contractul de închiriere a SECȚIEI, cu implicații directe asupra siguranței circulației și în ceea ce privește derularea corespunzătoare a traficului feroviar public de călători și asigurarea obligațiilor de serviciu public de transport feroviar de călători (echivalent Pachetului Minim Social aferent anului în curs – așa cum este stabilit prin art. 13 (2) lit.e) din Anexa nr. 1 la HG nr. 643/2011), este obligat să avizeze în scris LOCATORUL cu cel puţin 6 (şase) luni înainte de data încetării respective, cu justificarea aferentă. În situația în care LOCATARUL nu avizează în scris LOCATORUL cu cel puţin 6 (şase) luni înainte de data încetării respective se va aplica prevederile art. 21 din Anexa nr. 1 la HG nr. 643/2011. (48) Să obţină/actualizeze în numele şi pentru LOCATOR, în baza unei imputerniciri, autorizaţiile de funcţionare din punct de vedere tehnic pentru staţiile cf de pe raza SECȚIEI; împuternicirea va conţine detaliile legate de modalităţile de plată aferente operaţiunilor de obţinere a avizelor şi va fi emisă de sucursala regională cf prin care se derulează prezentul contract. LOCATARUL va suporta integral cheltuielile pentru obţinerea autorizaţiilor de funcţionare din punct de vedere tehnic. (49) Să asigure respectarea reglementărilor legale privind protecţia mediului, şi celor specifice prevăzute prin Convenţiea pe linie de protecţia mediului, anexa D la contractul de închiriere. În cazul nerespectării cerinţelor legale de