Contract cadru pentru inchirierea infrastructurii feroviare neinteroperabile

DOCUMENTUL DE REFERINŢĂ AL REŢELEI CFR - 2026 ANEXA 8 CONTRACT CADRU PENTRU ÎNCHIRIEREA INFRASTRUCTURII FEROVIARE NEINTEROPERABILE Valabilitate: 14.12.2025 – 12.12.2026 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România Cuprins CAP. I - PĂRŢILE CONTRACTANTE ................................................................................................ 3 CAP. II - OBIECTUL CONTRACTULUI .............................................................................................. 4 CAP. III - DURATA CONTRACTULUI ................................................................................................ 5 CAP. IV - CHIRIA, PLATA CHIRIEI ŞI GARANŢII ............................................................................. 6 CAP. V - CARACTERUL CONFIDENŢIAL AL CONTRACTULUI ...................................................... 7 CAP. VI - OBLIGAŢIILE LOCATORULUI .......................................................................................... 7 CAP. VII - OBLIGAŢIILE LOCATARULUI .......................................................................................... 9 CAP. VIII - REGIMUL JURIDIC AL INVESTIŢIILOR ŞI REPARAŢIILOR CAPITALE .......................15 CAP. IX - RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ................................................................................15 CAP. X - FORŢA MAJORĂ ...............................................................................................................16 CAP. XI - CESIUNEA ŞI SUBÎNCHIRIEREA .....................................................................................17 CAP. XII - ÎNCETAREA CONTRACTULUI ........................................................................................17 CAP. XIII. REZILIEREA CONTRACTULUI .......................................................................................17 CAP. XIV - SOLUŢIONAREA LITIGIILOR........................................................................................18 CAP. XV - LIMBA CARE GUVERNEAZĂ CONTRACTUL ................................................................18 CAP. XVI - LEGEA APLICABILĂ CONTRACTULUI .........................................................................18 CAP. XVII - COMUNICĂRI ................................................................................................................18 CAP. XVIII - ALTE CLAUZE ..............................................................................................................19 CAP. XIX - DISPOZIŢII FINALE ........................................................................................................19 ANEXA 1....................................................................................................................................................... 21 ANEXA 2....................................................................................................................................................... 22 ANEXA 3....................................................................................................................................................... 23 ANEXA 4....................................................................................................................................................... 24 ANEXA 5....................................................................................................................................................... 25 ANEXA 6....................................................................................................................................................... 27 ANEXA 7....................................................................................................................................................... 28 ANEXA 8....................................................................................................................................................... 29 ANEXA C ...................................................................................................................................................... 30 ANEXA D ...................................................................................................................................................... 32 ANEXA E ...................................................................................................................................................... 36 Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 2 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România Nr. înregistrare LOCATOR Nr. înregistrare LOCATAR ...................... /..................... ...................... /..................... CONTRACT DE ÎNCHIRIERE CADRU A SECŢIEI/GRUPULUI DE SECŢII DE CIRCULAŢIE ............................................................................ R.U.I.C. Nr. ........ data ........... În temeiul H.G. nr. 643/2011, cu modificările și completările ulterioare, pentru aprobarea Condițiilor de închiriere de către Compania Națională de Cai Ferate „C.F.R." - S.A. a unor părți ale infrastructurii feroviare neinteroperabile, precum și de gestionare a acestora, s-a încheiat prezentul contract de închiriere între CAP. I - PĂRŢILE CONTRACTANTE 1. COMPANIA NAŢIONALĂ DE CĂI FERATE „CFR” S.A., înfiinţată prin H.G. nr. 581/1998, înmatriculată în Registrul comerţului sub nr. J40/9774/1998, codul unic de înregistrare nr. R 11054529, cu sediul social în Bucureşti, b-dul. Dinicu Golescu nr. 38, sector 1, cod poştal 010873, tel. 021/319.24.00, fax 021/319.24.01, având COD IBAN al Sucursalei Regionala CF (S.R.C.F.)............contul curent în lei nr. ................. deschis la Banca ................., Sucursala ..............., reprezentată de ....................................................................... având funcţia de Director General şi .......................................................................... având funcţia de Director Financiar, prin Sucursala Regionala CF...................... reprezentată prin Director ........................ şi Director Adjunct Economic .......................... în calitate de LOCATOR şi 2. S.C.................................., înmatriculată în Registrul comerţului sub nr. ............., codul unic de înregistrare nr. .................. cu sediul social în ....................., strada .................., nr..........., judeţul ..............., tel. ..............., fax .............. având COD IBAN...................... deschis la Banca ...................................... prin reprezentanţii legali .............................. având funcţia de Director General .................. şi ................. având funcţia de Director Economic în calitate de LOCATAR, numite în continuare PĂRȚILE. Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 3 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România CAP. II - OBIECTUL CONTRACTULUI 2.1. (1) Obiectul contractului de închiriere îl constituie închirierea și gestionarea în conformitate cu prevederile legale a secţiei/grupului de secţii de circulaţie ...................... care aparține infrastructurii feroviare neinteroperabile, numită în continuare SECȚIA. (2) SECȚIA se închiriază cu toate elementele necesare desfăşurării circulaţiei şi manevrei materialului rulant (liniile CF, instalaţiile feroviare, reglementari specifice aprobate etc.), clădirile staţiilor de cale ferată cu facilităţile aferente, instalațiile și echipamentele, precum şi celelalte clădiri, construcţii, instalații și echipamente, şi facilităţi destinate desfăşurării transportului feroviar aferente traficului local, astfel cum sunt menţionate în procesul verbal de predare-primire întocmit potrivit pct. 2.4. din acest contract, care aparţin infrastructurii feroviare neinteroperabile în vederea realizării simultan a activităţilor de gestionare a infrastructurii şi a serviciilor de transport feroviar public de călători și/sau de marfă. (3) Nu fac obiectul contractului spaţiile alocate pentru echipamente TC digitale care aparţin infrastructurii feroviare neinteroperabile şi spaţiile cu destinaţie locativă precum şi anexele gospodăreşti aferente, ocupate de salariaţi ai CNCF „CFR” SA care după preluare îşi păstrează acest statut. 2.2. Informaţii referitoare la identificarea SECȚIEI, caracteristicile actuale de exploatare, echiparea actuală a SECȚIEI sunt prevăzute în caietul de sarcini unic, anexă la prezentul contract şi care face parte integrantă din acesta. 2.3. Perioada maximă admisă până la preluarea integrală a gestionării SECȚIEI, respectiv a serviciilor de transport feroviar public conform prevederilor pct. 2.1, nu poate fi mai mare de 3 luni de la data adjudecării licitaţiei şi nu mai mult de 30 de zile calendaristice de la data semnării prezentului contract. 2.4. Predarea SECȚIEI către LOCATAR va fi realizată de o comisie mixtă formată din reprezentanţii LOCATORULUI şi reprezentanţii LOCATARULUI, finalizată printr-un proces-verbal de predare-primire şi liste de inventariere, conform Ordinului MFP nr. 2861/2009 pentru aprobarea Normelor privind organizarea și efectuarea inventarierii elementelor de activ şi de pasiv, pentru toate mijloacele fixe şi obiectele de inventar aflate în evidenţele contabile la data efectuării predării, în maxim 3 luni de la data adjudecării licitației, dar nu mai mult de 30 de zile calendaristice de la data semnării prezentului contract. LOCATORUL acceptă înregistrarea video a operaţiilor de predare–primire pe cheltuiala LOCATARULUI. In procesul verbal de predare – primire se mentioneaza si elementele care nu fac obiectul unor liste de inventariere (PTE-uri si anexe PTE, etc). Predarea instalațiilor aparținând SC Telecomunicații CFR SA și SC Electrificare CFR SA se va face prin procese verbale separate încheiate între LOCATAR și reprezentanții desemnați ai acestor societăți. La semnarea prezentului contract LOCATARUL va notifica SC Telecomunicații CFR SA și SC Electrificare CFR SA asupra datei și locației în care se vor încheia procesele verbale respective. 2.5. Procesul-verbal va cuprinde: - detalii despre obiectivele predate și aspecte legate de integritatea acestora; - aspecte legate de siguranţa circulaţiei, viteza stabilită, poziţia km a treptelor cu restricţii de viteză, limitări de viteză, respectiv lucrările de investiții/ reparaţii sistate; - contractele de închiriere încheiate de CNCF „CFR” S.A. cu terţii se cesionează către LOCATAR (inclusiv contractele de prestări servicii aferente liniilor de cale ferată industriale racordate direct la SECȚIE); - modul de acces la liniile care deservesc obiective militare şi la cele ale A.N.R.S.P.S., chiar în situaţia în care acestea nu au activitate la data încheierii contractului, cu menţionarea concretă a racordului CFR de deservire a liniilor si rampelor obiective militare, ale A.N.R.S.P.S, starea acestora şi accesul auto. Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026 ANEXA 8 Versiune: 15.0.0 Actualizare: 15.12.2024 Pag: 4 / 38  Compania Naţională de Căi Ferate “CFR” S.A. România Procesele-verbale vor contine detalii despre : - utilizarea sigiliilor şi preselor proprii LOCATARULUI la instalaţiile de SC preluate, chiar şi în cazul în care acesta are încheiată convenţie contra cost cu LOCATORUL, pentru verificarea periodică a instalaţiilor SCB (cf. I 351); interzicerea utilizării de către LOCATAR a sigiliilor CFR la instalaţiile SC preluate; - grupele de linii închise, deservite de staţii de pe secţia închiriată, cu menţionarea în contract a responsabilităţilor în sarcina LOCATARULUI privind menţinerea integrităţii mijloacelor fixe (linii, instalaţii). Mijloacele fixe aprobate la casare dar necasate până la data predării secţiei de circulaţie, vor fi preluate de LOCATAR la starea în care se află. Pe parcursul derulării contractului de închiriere LOCATORUL are obligaţia de a înştiinţa LOCATARUL despre casarea respectivelor mijloace fixe. Dacă pe durata de derulare a contractului de închiriere se constată că starea tehnică a unor mijloace fixe închiriate nu mai este corespunzătoare din punct de vedere tehnic, ceea ce necesită casarea acestora, mijloacele fixe în cauză vor fi repreluate de LOCATOR, pe bază de proces verbal de predare-primire, în vederea demarării și derulării procedurilor specifice în vigoare. Casările din domeniul privat al LOCATORULUI nu implică modificări asupra valorii contractului de închiriere. Dacă procesul tehnologic necesită înlocuirea mijloacelor fixe casate cu altele noi, acestea se vor realiza de către LOCATAR, conform prevederilor contractuale stabilite prin CAP. VIII. REGIMUL JURIDIC AL INVESTIŢIILOR ŞI REPARAŢIILOR CAPITALE. Procesul verbal de predare–primire constituie anexă la prezentul contract şi face parte integrantă din acesta. 2.6. LOCATORUL nu are obligaţia să asigure utilităţile necesare pentru activităţile desfăşurate de către LOCATAR. LOCATORUL are obligaţia să-şi achite eventualele datorii la contractele cu furnizorii de utilităţi până la intrarea în vigoare a prezentului contract. LOCATARUL va încheia noi contracte cu furnizorii de utilităţi. La încetarea/rezilierea contractului, LOCATORUL va prelua contractele de furnizare utilități (energie electrică, apă, canal, salubritate etc.), astfel că acestea vor rămâne în vigoare până la data la care punctele de consum respective vor fi preluate efectiv de către LOCATOR, precum și contractele de prestări servicii (întreținere linii industriale și alte asemenea) și contractele de închiriere a unor părți/elemente din secția de circulație respectivă (spații, terenuri), urmând ca ulterior acestea să fie cesionate Sucursalei Regionale care gestionează secția respectivă. 2.7. LOCATORUL închiriază SECȚIA în starea în care aceasta se află la data încheierii procesului-verbal de predare-primire. 2.8. Gestionarea SECȚIEI, se va prelua simultan cu preluarea integrală a obligaţiilor asumate prin caietul de sarcini privind asigurarea serviciilor de transport feroviar public de călători şi/sau de marfă. Nu se admite nici o condiţie care să conducă la separarea sau etapizarea serviciilor de transport feroviar public de călători faţă de activitatea de gestionare a infrastructurii feroviare. Nepreluarea integrală a obligațiilor asumate prin caietul de sarcini privind asigurarea serviciilor de transport feroviar public de călători și/sau de marfă în termenul prevăzut la art. 2.3 constituie motiv de reziliere a prezentului contractîn conformitate cu prevederile cap.XII-Rezilierea contractului. CAP. III - DURATA CONTRACTULUI 3.1. Durata de valabilitate a prezentului contract este de 4 (patru) ani, cu începere de la data semnării acestuia de către ambele părţi. 3.2. Contractul se poate prelungi pe noi perioade de timp cu acordul PĂRŢILOR exprimat în scris prin act adiţional la prezentul contract de închiriere. Documentul de Referinţă al Reţelei CFR - 2026